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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價為18000元，預計可以便用一年，現在己經使用了4個月，經評估人員調查，該批工具的現行市價為24000元，則該批工具的評估值為（ ）

    2014年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價為18000元，預計可以便用一年，現在己經使用了4個月，經評估人員調查，該批工具的現行市價為24000元，則該批工具的評估值為（ ）

    • A、12000元
    • B、16000元
    • C、18000元
    • D、24000元
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    某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為鴿，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

    運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（ ）

    • A、實際總收益——實際總費用
    • B、實際總收益——客觀總費用
    • C、客觀總收益——實際總費用
    • D、客觀總收益——客觀總費用

    將資產分為單項資產和整體資產的標準是（ ）

    • A、資產的存在形態
    • B、資產是否具有綜合獲利能力
    • C、資產能否獨立存在
    • D、資產的流動性

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